Vedlikehold Og Vedlikeholdsavtaler
Gratis Befaring
Email Oss
Vedlikehold Av Tak
Trenger du hjelp med vedlikehold av tak i Oslo? Vi har over 25 års erfaring med tak og tilbyr inspeksjon og mindre utbedringer for eneboliger, tomannsboliger, rekkehus, hytter, borettslag, sameier og næringsbygg, enten ved behov eller gjennom en fast serviceavtale.
De fleste takskader begynner i det små: en løs takstein, et beslag som har begynt å løsne, eller et sluk som tetter seg. Oppdages det i tide, er det som regel en rask og rimelig jobb.
Blir det ikke utbedret raskt, kan det utvikle seg til lekkasjer, fuktskader og råte som koster mye mer å reparere. Regelmessig vedlikehold handler om å finne de små feilene før de blir store.
Med jevnlig vedlikehold får du:
Færre overraskelser og lekkasjer
Lengre levetid på taket
Forutsigbare kostnader og bedre planlegging
Dokumentasjon av takets tilstand, nyttig for forsikring og garanti
Du slipper å gå på taket selv
Kontakt oss i dag, så kommer vi på en gratis og uforpliktende befaring.
Gratis Befaring
Email Oss
Hva Er Takvedlikehold?
Takvedlikehold er faste, planlagte tiltak som holder taket tett og i god stand gjennom hele levetiden. Arbeidet består av inspeksjon, rens av takrenner og nedløp, og små utbedringer på stedet:
Inspeksjon: Vi går systematisk over hele taket, fra tekkingen til beslag, pipe og takfot, og registrerer tilstanden. Etterpå får du en rapport som viser hva som er i orden, og hva som bør følges opp.
Rens av takrenner og nedløp: Vi fjerner løv, kvister og annet rusk fra takrennene og nedløpene, slik at vannet renner fritt. Rensingen er inkludert i prisen.
Mindre utbedringer: Små feil tar vi på stedet, som å feste løse takstein, tette rundt en gjennomføring eller bytte et skadet beslag. Større arbeid gjør vi aldri uten at du har godkjent det først.
Det som skiller vedlikehold fra reparasjon, er tidspunktet. En reparasjon skjer etter at skaden har oppstått, ofte først når taket lekker. Da kan fukten allerede ha nådd undertaket, isolasjonen eller treverket, og jobben blir større og dyrere.
Vedlikehold skjer før, mens feilene fortsatt er små og enkle å rette. Har du allerede en lekkasje eller en skade som må utbedres, finner du mer informasjon på vår side om reparasjon av tak i Oslo.
Vi vedlikeholder alle typer tak, både skråtak og flate tak. Skråtak er gjerne tekket med takstein av betong eller tegl, plater eller shingel, mens flate tak er tekket med papp, folie eller membran. Hver taktype har sine svake punkter. På skråtak starter lekkasjer oftest i overgangene rundt pipe, takvinduer og gjennomføringer. På flate tak er det gjerne sluk som tetter seg, vann som blir stående, og skjøter som slipper. Vi vet hva vi skal se etter og tilpasser inspeksjonen til ditt tak.
Vedlikehold Ved Behov Eller Fast Serviceavtale?
Du kan velge mellom to måter å vedlikeholde taket på: inspeksjon når du selv ønsker det, eller en fast serviceavtale der vi sørger for at taket blir sjekket to ganger i året.
Vedlikehold ved behov:
Du bestiller en inspeksjon med rapport når det passer deg. Rens av takrenner og nedløp er inkludert. Du betaler for hvert besøk og binder deg ikke til noe.
Du får den samme grundige inspeksjonen og den samme rapporten som i en serviceavtale.
Passer godt hvis taket er nytt eller nylig renovert, hvis du skal kjøpe eller selge bolig, eller hvis du vil vite hvordan taket står til før du bestemmer deg for noe mer.
Fast serviceavtale:
Vi kommer fast vår og høst og setter opp besøkene selv, så du slipper å huske på det.
Hvert besøk sammenlignes med det forrige, slik at vi ser om en skade er stabil eller i ferd med å bli verre, og kan ta den før den blir dyr.
Rens av takrenner og nedløp er inkludert, og små feil retter vi på stedet så langt tiden på besøket rekker.
Du får en sammenhengende historikk som dokumenterer vedlikeholdet overfor forsikringsselskap, produsent og en fremtidig kjøper.
Du betaler en fast pris per år og vet på forhånd hva vedlikeholdet koster.
Med vedlikehold ved behov er det du som må huske å bestille. I en travel hverdag går det lett flere år mellom hver gang taket blir sjekket, og da rekker små feil å utvikle seg til større skader. Derfor anbefaler vi fast serviceavtale for de fleste tak. Mange starter med én enkelt inspeksjon for å få oversikt over tilstanden, og går over til fast avtale etterpå.
Hvorfor Regelmessig Vedlikehold Lønner Seg
Taket beskytter resten av huset mot vær og vann, og et nytt tak er en stor investering. Jevnlig vedlikehold koster lite sammenlignet med hva det kan spare deg for:
Små skader forblir små: En løs takstein eller et beslag som har begynt å løsne, er en rask jobb å rette. Får det stå over en vinter, kan vannet trenge gjennom til undertaket, lektene og isolasjonen, og gi fukt og råte i treverket. Da blir en liten jobb fort en stor og kostbar reparasjon.
Lengre levetid: Taket brytes ned av fukt, frost og rust over tid, og det er nettopp dette jevnlig vedlikehold motvirker. Vi bytter sprukne takstein før undertaket tar skade, fjerner løv og rusk som holder på fuktighet, holder takrenner og nedløp åpne slik at vannet ledes bort, tetter rundt beslag og gjennomføringer, og ser etter mose, riper og rust som bør utbedres før skaden sprer seg. Slik kan taket vare mange år lenger enn et tak som bare får tilsyn når det lekker.
Mindre risiko for vannskader: Ifølge Finans Norge har forsikringsselskapene betalt ut 42,3 milliarder kroner etter vær- og naturskader de siste ti årene, og rundt halvparten skyldes kraftig nedbør. Norsk klimaservicesenter venter at kraftig nedbør blir både kraftigere og hyppigere i Oslo og Akershus. Et tett tak med åpne takrenner og sluk er det beste forsvaret.
Sunt inneklima: En lekkasje som ikke blir oppdaget, kan gi fukt og muggsopp inne i konstruksjonen. Folkehelseinstituttet knytter fukt og muggsopp i boliger til astmalignende plager, og utbedring av fuktskadene kan trolig redusere plagene.
Trygt rundt huset: Som eier har du plikt til å holde bygningen i forsvarlig stand, slik at den ikke utgjør en fare for personer eller eiendom. Det følger av plan- og bygningsloven § 31-1, og gjelder også din egen bolig. I Oslo sier i tillegg politivedtekten at når snø eller is truer med å falle fra taket mot fortau eller andre offentlige steder, må eieren straks sette opp varsling og snarest sørge for at taket blir ryddet. Løse takstein, beslag som har løsnet, og snøfangere som ikke holder, kan skade folk og biler under.
Garantien: Mange produsenter forutsetter at taket blir inspisert og vedlikeholdt, og skader som skyldes manglende vedlikehold, dekkes ofte ikke av garantien. Med rapport etter hvert besøk kan du dokumentere at vedlikeholdet er gjort.
Forutsigbar økonomi: Du ser behovene komme i god tid og kan planlegge og budsjettere større arbeider i stedet for å bli overrasket av en lekkasje midt på vinteren. For borettslag og sameier gir rapportene et godt grunnlag for vedlikeholdsplanen.
Enklere boligsalg: Når boligen selges, skal takstmannen blant annet se etter sprekker, mose og pløser og vurdere vedlikeholdsnivået på taket, etter forskrift til avhendingslova. For den beste tilstandsgraden, TG 0, kreves det dokumentasjon. En historikk over inspeksjoner og utbedringer gjør det enkelt å vise at taket er tatt godt vare på.
Hva Krever Forsikringsselskapet?
De fleste husforsikringer har sikkerhetsforskrifter, altså regler du må følge for at forsikringen skal gjelde fullt ut. Forsikringsselskapene er tydelige på at taket, takrennene og slukene må holdes ved like:
Gjensidige: Sikkerhetsforskriftene sier at du skal holde taktekkingen, takrennene og sluk ved like, og tommelfingerregelen er å gå over tak og takrenner hver vår og høst.
Storebrand: Som eier har du plikt til å vedlikeholde bygningen, og Storebrand råder deg til å fjerne løv og smuss fra takrennene og passe på at avløp og kummer ikke er tildekket.
Tryg: Det viktigste du kan gjøre for å unngå vannskader, er å rense takrenner, taksluk og nedløp jevnlig, slik at de holdes åpne. Tryg råder deg også til å sjekke om takstein har sprukket eller mangler etter vinteren.
Frende: Hold alltid avløp, sluk og rister åpne og rensket for løv. En standard husforsikring dekker sjelden skader etter vann som har trengt inn fra tak og utvendige nedløp.
Snø: Mange sikkerhetsforskrifter krever også at du måker taket. Ifølge Gjensidige kan erstatningen bli redusert hvis måkepåbudet ikke er fulgt.
Borettslag og sameier: Gjensidige anbefaler borettslag og sameier å inspisere taket nøye to ganger i året, og dekker følgeskader ved utett bygning bare så lenge den utette bygningsdelen ikke er eldre enn 40 år.
Følges ikke sikkerhetsforskriftene, kan selskapet etter forsikringsavtaleloven § 4-8 redusere erstatningen eller avslå den helt, hvis bruddet kan legges deg til last og har hatt betydning for skaden. I tillegg dekker forsikringen normalt ikke skader som skyldes manglende vedlikehold eller slitasje. Flere selskaper har også aldersgrenser for lekkasje gjennom tak: Storebrand, If og SpareBank 1 dekker for eksempel ikke følgeskader etter vann som trenger inn gjennom et tak som er eldre enn 50 år.
Kravene varierer mellom selskaper og avtaler, så sjekk vilkårene og forsikringsbeviset for din egen forsikring. Med en fast serviceavtale blir taket inspisert vår og høst, og du får en rapport etter hvert besøk som dokumenterer at vedlikeholdet er utført. Rens av takrenner og nedløp er inkludert.
Hvor Ofte Bør Taket Inspiseres?
Vi anbefaler inspeksjon minst én gang i året, og helst både vår og høst.
Våren: Etter vinteren ser vi etter skader fra snø, is, frost og storm. Frost og tining kan få takstein til å sprekke, snø kan dra i takrenner og snøfangere, og isen kan ha løftet beslag.
Høsten: Før vinteren sjekker vi at takrenner, nedløp og sluk er frie, at beslag og gjennomføringer er tette, og at taksikring og snøfangere er godt festet.
Etter uvær: Etter kraftig storm, hagl eller store snømengder bør taket inspiseres selv om det ikke er tid for neste faste besøk.
Noen tak trenger tettere oppfølging. Det gjelder særlig hus omgitt av trær, flate tak der sluk kan tette seg, eldre tak, og tak der det ofte ferdes folk, for eksempel for å vedlikeholde ventilasjonsanlegg eller solcellepaneler.
Dette Sjekker Vi
Ved hver inspeksjon går vi systematisk gjennom de samme punktene, slik at hvert besøk kan sammenlignes med det forrige. Det er utviklingen over tid som viser om en skade er stabil eller i ferd med å bli verre. Dette sjekker vi:
Tekkingen: Takstein, plater, shingel, papp, folie eller membran. Vi ser etter sprekker, løse og forskjøvne takstein, riper og rust på plater, blærer, åpne skjøter og slitasje.
Møne og kilrenner: Mønestein og mønebeslag som har løsnet, og kilrennene der to takflater møtes og mye vann samles.
Beslag og gjennomføringer: Beslag rundt takvinduer, takluker, luftehatter og andre gjennomføringer, der mange lekkasjer starter.
Pipe: Pipebeslag, pipehatt og tegn på at fukt trenger inn i murverket, som sprekker, mose og avskalling.
Takrenner og nedløp: At vannet renner fritt, at fallet er riktig, at skjøtene er tette og festene sitter godt, og at nedløpene leder vannet bort fra huset.
Flate tak: Sluk og overløp, stående vann, skjøter og oppbrett mot vegger, pipe og andre gjennomføringer.
Mose og rusk: Løv, kvister og mose som holder på fuktighet og kan tette takrenner og sluk.
Takfot, vindskier og gesims: Råte, løse bord og beslag som har løsnet, og at luftingen i takfoten ikke er tettet igjen.
Utstyr på taket: At solcellepaneler, antenner og annet utstyr er godt festet, og at festene ikke har skadet tekkingen.
Taksikring og snøfangere: At takstiger, takbroer, sikringskroker og snøfangere er godt festet og i god stand. Les mer om taksikring i Oslo.
Loft og undertak: Der det er tilkomst, ser vi etter fuktflekker, drypp, dårlig lufting og kondens på undersiden av taket.
Når Vi Finner En Skade
Hva vi gjør, avhenger av hva vi finner. De fleste avvik er små og kan rettes med en gang, mens andre krever mer arbeid og bør planlegges. Uansett får du vite hva vi har funnet, og hva vi anbefaler:
Små feil retter vi på stedet: Vi fester løse takstein, bytter sprukne stein, tetter rundt gjennomføringer, justerer takrenner og fester beslag som har løsnet. Små feil som kan rettes raskt og uten nevneverdig materiell, retter vi på stedet så langt tiden på besøket rekker.
Større skader får du et tilbud på: Vi dokumenterer skaden, forklarer hva som må gjøres og hvor raskt det bør skje, og gir deg et fast pristilbud. Du bestemmer selv om og når arbeidet skal gjøres, og vi gjør aldri større arbeider uten at du har godkjent dem.
Akutte skader sikrer vi med en gang: Er det fare for lekkasje eller for at noe kan falle ned, sikrer vi det med en gang, slik at skaden ikke blir verre før den kan utbedres.
Deler fra eget verksted: Vi lager beslag og takdeler etter mål, blant annet pipebeslag, vindskibeslag og takhatter, i lakkert stål, sink, kobber, rustfritt stål, aluminium og messing. Delene tilpasses resten av taket, også på eldre bygninger der standarddeler ikke passer.
Flere fag ved behov: Krever skaden tømrer, murer eller stillas, koordinerer vi arbeidet med våre faste samarbeidspartnere, slik at du bare trenger å forholde deg til oss.
Les mer på våre sider om reparasjon av tak i Oslo og blikkenslager i Oslo.
Gratis Befaring
Email Oss
Tilstandsrapport Etter Besøket
Etter hvert besøk får du en skriftlig tilstandsrapport. Den gir deg en samlet oversikt over hvordan taket står til, hva vi har gjort, og hva som bør gjøres videre, slik at du kan ta gode beslutninger uten å gå opp på taket selv. Rapporten inneholder:
Opplysninger om taket: Adresse, dato, taktype, tekking, takets omtrentlige alder og forholdene under besøket, for eksempel om deler av taket var dekket av snø.
Tilstand for hver bygningsdel: Tekking, beslag og gjennomføringer, pipe, takrenner, nedløp og sluk, takfot og vindskier, taksikring og snøfangere, hver med tilstandsgrad og en kort beskrivelse av hva vi fant.
Bilder: Bilder av funnene, med beskrivelse av hvor på taket de er, slik at du ser det samme som vi så.
Utført arbeid: Hvilke mindre utbedringer vi gjorde under besøket, som å feste løse takstein eller tette rundt en gjennomføring.
Anbefalte tiltak med prioritet: Hva som bør gjøres, og når: straks, innen ett år, på lengre sikt, eller bare følges med på ved neste besøk. På større arbeider får du et eget pristilbud.
Oppsummering: En kort samlet vurdering av taket og tidspunktet for neste besøk.
Tilstanden beskrives med tilstandsgrader fra Norsk Standard NS 3424, som er den etablerte metoden for tilstandsanalyse av bygninger i Norge. TG 0 og TG 1 betyr at tilstanden er i orden, mens TG 2 og TG 3 betyr at det trengs tiltak på kort sikt eller straks:
TG 0, ingen symptomer: Bygningsdelen er i god stand, uten avvik.
TG 1, svake symptomer: Normal slitasje. Ingen tiltak er nødvendige nå, men vi følger med på delen ved neste besøk.
TG 2, middels kraftige symptomer: Tydelige avvik. Tiltak bør gjøres på kort sikt.
TG 3, kraftige symptomer: Store avvik eller funksjonssvikt. Tiltak bør gjøres straks.
TGIU, tilstandsgrad ikke undersøkt: Brukes når en del av taket ikke kunne kontrolleres, for eksempel fordi den var dekket av snø eller det ikke var tilkomst.
Rapporten viser funn for hver del av taket, med tilstandsgrad og anbefalt tiltak. Den kan for eksempel inneholde funn som disse:
Takstein (TG 2): To sprukne takstein på nordsiden. Tiltak: byttet under besøket.
Mønestein (TG 1): Mørtelen har noen små sprekker, men steinene ligger fast. Tiltak: følges med på ved neste besøk.
Plater (TG 1): Små riper i lakken ved takluken, ingen rust. Tiltak: følges med på, flekkmales ved behov.
Pipebeslag (TG 2): Fugen i bakkant har begynt å slippe. Tiltak: ny fuge innen ett år.
Beslag rundt takvindu (TG 1): Tett, men tetningslisten er noe slitt. Tiltak: følges med på ved neste besøk.
Takrenner og nedløp (TG 1): Løv og slam i takrennene, men vannet renner fortsatt. Tiltak: rensing anbefales før vinteren.
Sluk på flatt tak (TG 2): Sluket var delvis tett, og vann ble stående etter regn. Tiltak: rensing snarest.
Mose (TG 1): Noe mose på nordsiden, som holder på fuktighet. Tiltak: følges med på, fjernes ved behov.
Takfot og lufting (TG 2): Luftespalten i takfoten er delvis tettet av et fuglereir. Tiltak: åpnes ved neste besøk.
Vindski (TG 3): Råte i nedre del på østsiden. Tiltak: utbedres straks, pristilbud er sendt.
Snøfangere (TG 0): Godt festet, ingen avvik. Tiltak: ingen.
Takstige og takbro (TG 0): Godt festet og i god stand. Tiltak: ingen.
Loft og undertak (TGIU): Ingen tilkomst ved dette besøket. Tiltak: kontrolleres ved neste besøk.
Rapportene samlet gir en historikk som viser hvordan taket utvikler seg fra år til år. Den er et godt grunnlag for å planlegge og budsjettere større arbeider, og dokumenterer at taket er vedlikeholdt overfor forsikringsselskapet, produsenten og en fremtidig kjøper.
Rapporten kan du laste opp i Boligmappa, boligens digitale servicehefte. Boligmappa er koblet til eiendomsregisteret, og dokumentasjonen overføres automatisk til ny eier ved et salg.
Vedlikehold For Borettslag Og Sameier
I borettslag og sameier er taket en del av fellesarealene, og det er styret som har ansvaret for at det blir vedlikeholdt. Borettslaget skal holde bygningene i forsvarlig stand etter borettslagsloven § 5-17, og sameiet har samme plikt etter eierseksjonsloven § 33. Fører mangelfullt vedlikehold til skade i en bolig, kan andelseieren eller seksjonseieren kreve erstatning fra borettslaget eller sameiet, etter borettslagsloven § 5-18 og eierseksjonsloven § 35.
Godt vedlikehold er også viktig for forsikringen. Gjensidige anbefaler borettslag og sameier å inspisere taket nøye to ganger i året, og dekker bare følgeskader etter lekkasje så lenge den utette bygningsdelen ikke er eldre enn 40 år. NBBL, boligbyggelagenes interesseorganisasjon, anbefaler styrene å lage en vedlikeholdsplan basert på en tilstandsanalyse.
Vi hjelper styret med:
Tilstandsanalyse: En grundig gjennomgang av takene, med tilstandsgrader etter NS 3424, bilder og en prioritert liste over hva som bør gjøres og omtrent når.
Vedlikeholdsplan og budsjett: Et grunnlag for en langsiktig plan, slik at større arbeider kan budsjetteres og tas opp på generalforsamlingen i god tid, i stedet for å komme som en overraskelse.
Faste besøk: Inspeksjon vår og høst, med rapport etter hvert besøk som dokumenterer at vedlikeholdet er utført.
Dokumentasjon som følger bygget: Rapportene gir en samlet historikk over taket, nyttig i en forsikringssak og når nye styremedlemmer overtar.
Én kontakt: Vi koordinerer arbeidet, også når flere fag er involvert, slik at styret ikke trenger å følge opp flere firmaer.
Vedlikehold For Næringsbygg Og Industribygg
Vi utfører vedlikehold for næringsbygg og industribygg, som kontorbygg, butikker, lager og produksjonslokaler. Mange av disse har store flate tak, der tette sluk, stående vann og skjøter som slipper er vanlige årsaker til lekkasje. En lekkasje kan fort ramme varelager, utstyr og drift.
Som eier har du ansvar for å holde bygningen i forsvarlig stand etter plan- og bygningsloven § 31-1. Med fast serviceavtale får du kontroll på tilstanden og kostnadene:
Tilstandsrapport etter hvert besøk: Du har til enhver tid oversikt over hva som er gjort og hvilke vedlikeholdsarbeider som gjenstår, og rapportene kan inngå i byggets FDV-dokumentasjon.
Fast pris per år: Prisen regnes ut fra takflaten og om arbeidet kan gjøres uten lift, slik at vedlikeholdet er enkelt å budsjettere.
Planlagt rundt driften: Vi planlegger besøkene i samarbeid med deg, slik at arbeidet forstyrrer driften minst mulig.
Én aktør for hele jobben: Gjennom faste samarbeidsavtaler med tømrermestere, murmestere, membran- og folietekkere og stillasfirmaer kan vi ta rollen som hovedentreprenør. Da overlater du til oss å innhente spesialistene, og du trenger bare å forholde deg til én aktør gjennom hele prosjektet.
Hva Koster Takvedlikehold?
Prisene i tabellene på denne siden er veiledende. Hvert tak og hvert oppdrag er ulikt, så den endelige prisen kan bli både høyere og lavere enn i tabellene. Du får alltid et skriftlig pristilbud med fast pris før vi starter. Som regel gir vi pristilbudet etter en gratis befaring, og i noen tilfeller ut fra gode bilder eller en video av jobben.
Prisen avhenger av boligtype, størrelse, taktype og tilkomst. Prisene for privatboliger gjelder hus i inntil to etasjer der vi kommer til uten lift. Trengs det lift, for eksempel på et hus i tre etasjer, gir vi deg en fast pris etter befaring. Alle prisene finner du også samlet på vår side om pris for takvedlikehold i Oslo.
Dette er prisene våre for inspeksjon med rapport ved behov for privatboliger (alle priser er oppgitt uten mva):
| Inspeksjon Med Rapport | Pris NOK |
| Rekkehus | 6990 - 8490 |
| Enebolig / Villa | 6990 - 9490 |
| Enebolig Med Sokkelleilighet | 6990 - 9490 |
| Tomannsbolig | 6990 - 9490 |
| Hytte / Fritidsbolig | 6990 - 8490 |
| 25% MVA vil bli lagt til | |
| Prisene er oppdatert oktober 2026 | |
Rens av takrenner og nedløp er inkludert i prisene.
Med fast serviceavtale kommer vi to ganger i året, vår og høst. Dette er prisene per år for boliger og hytter (alle priser er oppgitt uten mva):
| Fast Serviceavtale | Pris Per År NOK |
| Rekkehus | 10490 - 13990 |
| Enebolig / Villa | 10490 - 15490 |
| Enebolig Med Sokkelleilighet | 10490 - 15490 |
| Tomannsbolig | 10490 - 15490 |
| Hytte / Fritidsbolig | 10490 - 13990 |
| 25% MVA vil bli lagt til | |
| Prisene er oppdatert oktober 2026 | |
For borettslag, sameier og næringsbygg regner vi ut fra takflaten, altså arealet av selve taket. Innenfor hvert prisintervall avhenger prisen av antall sluk og takrenner, tekniske installasjoner på taket og hvor enkel tilkomsten er.
De fleste bygg når vi via takluke, trapp eller stige, også når de har fire til åtte etasjer. Lift trengs bare når taket ikke har sikker tilkomst, og kommer da som et tillegg per besøk.
Rens av takrenner og nedløp er inkludert i prisene.
Dette er prisene for inspeksjon med rapport ved behov for borettslag, sameier og næring (alle priser er oppgitt uten mva):
| Inspeksjon Med Rapport | Pris NOK |
| Inntil 500 m² Takflate | 10490 - 13990 |
| 500 - 1000 m² Takflate | 13990 - 20490 |
| 1000 - 2000 m² Takflate | 20490 - 30990 |
| Over 2000 m² Takflate | Fra 25490 |
| Tillegg For Lift, Når Det Trengs | Fra 6000 |
| 25% MVA vil bli lagt til | |
| Prisene er oppdatert oktober 2026 | |
Med fast serviceavtale kommer vi to ganger i året, vår og høst. Dette er prisene per år for borettslag, sameier og næring (alle priser er oppgitt uten mva):
| Fast Serviceavtale | Pris Per År NOK |
| Inntil 500 m² Takflate | 16990 - 22490 |
| 500 - 1000 m² Takflate | 22490 - 32990 |
| 1000 - 2000 m² Takflate | 32990 - 49490 |
| Over 2000 m² Takflate | Fra 40990 |
| Tillegg For Lift, Når Det Trengs | Fra 5000 |
| 25% MVA vil bli lagt til | |
| Prisene er oppdatert oktober 2026 | |
Dette er inkludert i serviceavtalen:
To faste besøk i året: Vår og høst. Vi setter opp besøkene, så du slipper å huske på det.
Grundig inspeksjon: Tekking, møne og kilrenner, beslag og gjennomføringer, pipe, takfot og lufting, taksikring og snøfangere, etter samme sjekkliste hver gang.
Rens av takrenner og nedløp: Vi renser takrennene og nedløpene på hvert besøk.
Små utbedringer på stedet: Vi retter små feil så langt tiden på besøket rekker, for eksempel løse takstein eller et løst beslag, når det kan gjøres raskt og uten eller med svært lite materiell.
Tilstandsrapport med bilder: Etter hvert besøk, med tilstandsgrad og prioriterte tiltak for hver del av taket.
Større utbedringer prises alltid separat, og du godkjenner dem før vi setter i gang. Priser for vanlige reparasjoner finner du på vår side om pris for reparasjon av tak i Oslo. Befaringen er en kort gjennomgang for å gi deg en fast pris, mens inspeksjonen er den grundige kontrollen med skriftlig tilstandsrapport.
Hvorfor Velge Oss?
Over 25 års erfaring: Vi hjelper deg med inspeksjon, rensing og utbedring av tak i Oslo, og vi kjenner byens hus og tak godt.
Blikkenslagere med eget verksted: Vi lager beslag og takdeler etter mål, slik at utbedringene passer nøyaktig til resten av taket.
Gratis befaring og fast pris: Du får en fast pris etter en gratis og uforpliktende befaring.
Ingen overraskelser: Ingen utbedringer utover det avtalte gjøres uten din godkjenning.
Dokumentert arbeid: Etter hvert besøk får du en tilstandsrapport med bilder, som du kan bruke overfor forsikringsselskap, produsent og en fremtidig kjøper.
Trygghet: Som privatkunde får du 5 års reklamasjonsrett på utført arbeid etter håndverkertjenesteloven, i tillegg til produsentenes garantier på materialene vi bruker.
Sikkerhet først: Vi setter alltid sikkerheten først og har alle nødvendige ansvarsforsikringer.
Del av fagmiljøet: Vi er medlemmer av Oslo Kobber- og Blikkenslagerlaug, Ventilasjons- og blikkenslagerbedriftenes Landsforbund og Oslo Håndverks- og Industriforening.
Ryddig og miljøbevisst: Vi rydder opp etter oss og tar miljøet på alvor.
Slik Kommer Du I Gang
Ta kontakt: Ring oss eller send en e-post, og fortell oss litt om bygget og taket.
Gratis befaring: Vi kommer på en gratis og uforpliktende befaring og går over taket.
Forslag med fast pris: Du får et forslag til hvor ofte taket bør inspiseres, og en fast pris.
Du velger: Enten bestiller du enkeltbesøk når du trenger det, eller vi setter opp en fast serviceavtale med besøk vår og høst.
Trenger du hjelp med mer enn ett bygg, gir vi deg kvantumsrabatt.
Du finner også mer informasjon om vår tjeneste for takvedlikehold i Oslo på vår Google-side.
Kontakt oss i dag, så hjelper vi deg.
Gratis Befaring
Email Oss
Ofte Stilte Spørsmål Om Takvedlikehold
Bør jeg velge vedlikehold ved behov eller fast serviceavtale?
For de fleste tak anbefaler vi fast serviceavtale, fordi det er regelmessigheten som gjør at små feil blir oppdaget i tide, og fordi du får en sammenhengende historikk over vedlikeholdet. Vedlikehold ved behov kan passe hvis taket er nytt eller i god stand, eller hvis du bare trenger en vurdering, for eksempel før et boligkjøp eller -salg. Mange starter med én enkelt inspeksjon og går over til fast avtale etterpå.
Hva er forskjellen på inspeksjon og utbedring?
Inspeksjonen er selve kontrollen: vi går over taket, registrerer tilstanden og noterer hva som bør gjøres. Utbedringen er arbeidet med å rette det vi finner, som å feste løse takstein, tette rundt en gjennomføring eller bytte et skadet beslag. Mindre ting ordner vi på stedet, mens større arbeider får du alltid et eget tilbud på før vi setter i gang.
Hva koster vedlikehold av tak?
En inspeksjon med rapport koster 6990 til 9490 kroner for enebolig, villa og tomannsbolig i inntil to etasjer, og 6990 til 8490 kroner for rekkehus og hytte. Rens av takrenner og nedløp er inkludert. En fast serviceavtale med besøk vår og høst koster 10490 til 15490 kroner i året for enebolig, villa og tomannsbolig, og 10490 til 13990 kroner for rekkehus og hytte. For borettslag, sameier og næring regner vi ut fra takflaten: en inspeksjon med rapport koster fra 10490 kroner, og en fast serviceavtale fra 16990 kroner i året. Trengs det lift for borettslag, sameier eller næring, kommer det et tillegg fra 6000 kroner ved enkeltbesøk, og fra 5000 kroner per besøk med fast serviceavtale. Alle priser er oppgitt uten mva, og 25 % mva kommer i tillegg. Du får alltid en fast pris etter en gratis befaring.
Er prisene oppgitt med eller uten mva?
Alle prisene på denne siden er oppgitt uten mva, og 25 % mva kommer i tillegg. Prisene er veiledende, og du får alltid en fast pris etter en gratis og uforpliktende befaring.
Hvilken priskategori gjelder for min bolig?
Vi bruker de samme boligtypene som i det offentlige eiendomsregisteret. En enebolig, ofte kalt villa, er et frittliggende hus med én bolig. Har eneboligen en sokkelleilighet, gjelder samme pris som for enebolig. En tomannsbolig har to boliger i samme hus, delt side om side eller over hverandre, og prisen gjelder hele huset. Rekkehus er boliger som henger sammen, og prisen gjelder hver bolig. Hytter og fritidsboliger har også egen pris. Er rekkehuset en del av et borettslag eller sameie, gjelder prisene for borettslag og sameier. Er du usikker, gir vi deg en fast pris etter en gratis befaring.
Hva er inkludert i serviceavtalen?
Serviceavtalen gir deg to faste besøk i året, vår og høst. Ved hvert besøk går vi grundig over tekking, beslag og gjennomføringer, pipe, takfot, taksikring og snøfangere, og vi renser takrenner og nedløp. Små feil retter vi på stedet så langt tiden på besøket rekker, og etter hvert besøk får du en tilstandsrapport med bilder. Større utbedringer prises separat, og du godkjenner dem før vi setter i gang.
Retter dere små feil under besøket?
Ja, så langt tiden på besøket rekker. Det gjelder for eksempel løse takstein eller et løst beslag, når det kan gjøres raskt og uten eller med svært lite materiell. Trengs det mer enn dette, får du alltid et pristilbud som du godkjenner før vi setter i gang.
Trenger dere lift for å komme opp på taket?
Som regel ikke. De fleste tak på borettslag, sameier og næringsbygg når vi via takluke, trapp eller stige, også når bygget har fire til åtte etasjer. For privatboliger over to etasjer gir vi en fast pris etter befaring. Lift trengs bare når taket ikke har sikker tilkomst. Da kommer det et tillegg fra 6000 kroner ved enkeltbesøk og fra 5000 kroner per besøk med fast serviceavtale. Må liften stå på kommunal grunn, kommer kommunens gebyr for leie av grunn og kostnader til arbeidsvarsling i tillegg.
Hvor ofte bør taket inspiseres?
Minst én gang i året, og helst både vår og høst. Våren avslører skader etter snø, is og frost, og høsten gir oss mulighet til å gjøre taket klart før vinteren. I tillegg anbefaler vi en ekstra inspeksjon etter kraftig storm, hagl eller store snømengder, og hyppigere inspeksjon dersom huset står omgitt av trær, har flatt tak eller et eldre tak.
Kan vedlikehold gjøres om vinteren?
Ja, men omfanget avhenger av snø og is. Om vinteren handler det gjerne om å sjekke snølast, istapper og snøfangere, og å sikre skader som ikke kan vente. Grundig inspeksjon og de fleste utbedringer gjøres best når taket er fritt for snø, og derfor legger vi de faste besøkene til vår og høst.
Må jeg være hjemme når dere kommer?
Nei, så lenge vi har tilgang til taket og eiendommen. Trenger vi å komme inn på loftet, avtaler vi et tidspunkt med deg. Du får rapporten tilsendt etter besøket uansett om du er til stede eller ikke.
Hva sjekker dere når dere går over taket?
Vi går gjennom de samme punktene hver gang: tekkingen (takstein, plater, shingel, papp, folie eller membran), møne og kilrenner, beslag rundt pipe, takvinduer og andre gjennomføringer, takrenner, nedløp og sluk, og på flate tak også stående vann, skjøter og oppbrett. Vi ser etter mose og rusk, sjekker takfot, vindskier og lufting, og kontrollerer at taksikring, snøfangere og utstyr som solcellepaneler og antenner er godt festet. Der det er tilkomst, ser vi også etter fukt og dårlig lufting på loftet.
Hva står i tilstandsrapporten?
Rapporten viser opplysninger om taket, tilstanden for hver bygningsdel med tilstandsgrad og bilder, hvilke mindre utbedringer vi gjorde under besøket, og hvilke tiltak som bør gjøres, sortert etter hvor raskt de bør skje: straks, innen ett år, på lengre sikt eller bare følges med på. Rapportene samlet gir en historikk som viser takets utvikling fra besøk til besøk.
Hva betyr tilstandsgradene TG 0 til TG 3?
Tilstandsgradene kommer fra Norsk Standard NS 3424, som er den etablerte metoden for tilstandsanalyse av bygninger i Norge. TG 0 betyr ingen symptomer, og TG 1 svake symptomer, altså normal slitasje. TG 2 betyr middels kraftige symptomer, og TG 3 kraftige symptomer eller funksjonssvikt. TG 0 og TG 1 er i orden, mens TG 2 og TG 3 betyr at det trengs tiltak på kort sikt eller straks. TGIU brukes når en del av taket ikke kunne kontrolleres, for eksempel på grunn av snø.
Kan jeg lagre rapporten i Boligmappa?
Ja. Rapporten kan du laste opp i Boligmappa, boligens digitale servicehefte. Boligmappa er koblet til eiendomsregisteret, og dokumentasjonen overføres automatisk til ny eier ved et salg.
Hva skjer hvis dere finner en skade under inspeksjonen?
Mindre skader utbedrer vi ofte på stedet, så langt tiden på besøket rekker. Er skaden større, dokumenterer vi den, forklarer hva som må gjøres, og gir deg et pristilbud. Du bestemmer selv om og når arbeidet skal utføres. Er det fare for lekkasje eller at noe kan falle ned, sikrer vi det med en gang.
Hva gjør jeg hvis taket lekker nå?
Ring oss, så vurderer vi hvor raskt det haster. Er det fare for mer lekkasje eller for at noe kan falle ned, sikrer vi skaden først, og så får du et pristilbud på utbedringen. Har du fast serviceavtale, prioriterer vi deg. Mens du venter, kan du sette en bøtte under drypp og flytte ting som kan bli ødelagt, men ikke gå opp på taket selv. Mer om akutte skader finner du på vår side om reparasjon av tak i Oslo.
Hvilke tegn tyder på at taket trenger tilsyn nå?
Fuktflekker i taket innendørs, drypp eller lukt av fukt på loftet, løse eller manglende takstein, rust på beslag eller plater, takrenner som renner over, store istapper om vinteren og mye mose er alle tegn på at du bør få taket inspisert. Ta kontakt, så vurderer vi om det haster.
Kan jeg sjekke taket selv mellom besøkene?
Ja, og det er lurt, men gjør det fra bakken. Gå en runde rundt huset og se etter løse eller forskjøvne takstein, takrenner som henger eller renner over, mørke striper på fasaden og mose. Innvendig kan du se etter fuktflekker i taket i øverste etasje. Vi fraråder å gå opp på taket selv uten sikring.
Hvor lenge varer et tak?
Levetiden avhenger av materiale, utførelse, eksponering og ikke minst vedlikehold. Et tak som inspiseres jevnlig og får små skader utbedret i tide, varer normalt betydelig lenger enn et tak som bare får tilsyn når det lekker. Etter en inspeksjon kan vi gi deg et anslag på hvor lang tid det er igjen før større tiltak blir nødvendig.
Dekker forsikringen skader hvis taket ikke er vedlikeholdt?
Som hovedregel nei. Husforsikringen dekker skader som oppstår plutselig og uforutsett, mens skader som har utviklet seg over tid på grunn av manglende vedlikehold, normalt ikke dekkes. De fleste forsikringer har også sikkerhetsforskrifter om at tak, takrenner og sluk skal holdes ved like, og tommelfingerregelen er å gå over tak og takrenner hver vår og høst. Følges ikke sikkerhetsforskriftene, kan erstatningen bli redusert eller falle helt bort. Sjekk vilkårene i din egen forsikring. Rapporten etter hvert besøk dokumenterer at vedlikeholdet er utført.
Påvirker vedlikehold garantien på taket?
Det kan gjøre det. Mange produsenter av takprodukter forutsetter at taket blir inspisert og vedlikeholdt, og skader som skyldes manglende vedlikehold, dekkes ofte ikke av garantien. Sjekk garantivilkårene for ditt tak. Rapportene vi leverer etter hvert besøk, kan brukes som dokumentasjon.
Hvem har ansvaret for taket i et borettslag eller sameie?
Tak og fellesarealer er normalt borettslagets eller sameiets ansvar, og styret skal sørge for at bygningene holdes i forsvarlig stand. For borettslag følger dette av borettslagsloven § 5-17, og for sameier av eierseksjonsloven § 33. Andelseiere og seksjonseiere kan kreve erstatning dersom mangelfullt vedlikehold fører til skade på boligen deres, etter borettslagsloven § 5-18 og eierseksjonsloven § 35.
Kan dere hjelpe styret med en vedlikeholdsplan?
Ja. Etter en inspeksjon med tilstandsrapport får styret en oversikt over takets tilstand, hva som bør gjøres, og omtrent når. Det gir et godt grunnlag for en langsiktig vedlikeholdsplan og for budsjettet til generalforsamlingen, slik at større arbeider ikke kommer som en overraskelse.
Tilbyr dere vedlikehold for næringsbygg og industribygg?
Ja. Vi utfører vedlikehold for kontorbygg, butikker, lager og produksjonslokaler, ofte med store flate tak. Prisen regnes ut fra takflaten, og etter hvert besøk får du en tilstandsrapport, slik at du til enhver tid har oversikt over hva som er gjort og hvilke vedlikeholdsarbeider som gjenstår. Vi planlegger besøkene slik at de forstyrrer driften minst mulig.
Kan dere ta hele jobben når flere fag er involvert?
Ja. Sammen med faste samarbeidspartnere innen tømrerarbeid, murarbeid, membran- og folietekking og stillas kan vi ta rollen som hovedentreprenør. Da trenger du bare å forholde deg til oss, i stedet for å koordinere flere firmaer selv.
Lager dere reservedeler til eldre tak?
Ja. I vårt eget verksted lager vi beslag og takdeler etter mål, blant annet pipebeslag, vindskibeslag og takhatter. Beslagene kan lages i lakkert stål, sink, kobber, rustfritt stål, aluminium og messing, slik at de passer til resten av taket. Det er særlig nyttig på eldre bygninger der standarddeler ikke passer.
Hvorfor er taksikring en del av vedlikeholdet?
Taksikring som takstiger, takbroer og sikringskroker må være i orden for at vi, feieren og andre skal kunne ferdes trygt på taket. Snøfangere må også være godt festet for å hindre snøras. Vi kontrollerer festene og tilstanden på taksikringen ved hvert besøk og kan montere det som mangler.
Hvorfor bør vedlikeholdet gjøres av en blikkenslager?
Mange skader oppstår i beslag, overganger og gjennomføringer, som er blikkenslagerens fagfelt. Med eget verksted kan vi lage deler som passer nøyaktig til ditt tak, i stedet for å tilpasse standarddeler som ikke passer sammen med resten av taket.
Hvilke områder dekker dere?
Vi utfører takvedlikehold i hele Oslo, og i Bærum, Enebakk, Lillestrøm, Lørenskog, Nesodden, Nordre Follo og Rælingen.
Hvordan kommer jeg i gang?
Ta kontakt på telefon eller e-post, så avtaler vi en gratis og uforpliktende befaring. Deretter får du et forslag til hvor ofte taket bør inspiseres, og en fast pris. Du velger selv om du vil bestille enkeltbesøk ved behov eller en fast serviceavtale.